会员动态|省委统战部、省高级人民法院邀请民主党派、工商联、无党派人士调研指导本所担任管理人的破产企业

近日，安徽省委统战部、安徽省高级人民法院邀请30位安徽省各民主党派、工商联、无党派人士考察法院工作，深入了解法院诉讼、执行工作和破产案件的办理情况。其中，调研了本所担任破产管理人的安徽国开置业有限公司破产案重整情况。

当日，考察团一行来到合肥市包河区国开公馆小区，调研了破产企业安徽国开置业有限公司如何“涅槃重生”。考察团充分肯定了合肥铁路运输法院及本所管理人的工作并提出了宝贵的意见和建议，以期进一步营造法治化营商环境。

安徽国开置业有限公司成立于2010年1月，经营范围为房地产开发、销售，房屋租赁，物业管理等。由于企业负债率畸高、不良债务过多、内部管理机制漏洞百出，高管借机携款逃于海外，致使资金链彻底断裂，项目全面停工。合肥铁路运输法院于2018年12月17日裁定受理债权人破产清算申请，并指定安徽承义律师事务所担任管理人。我所成立了以高级合伙人肖鑫律师为负责人，李睿、何晨、汪其春等律师参与的管理人团队，开展相关破产工作。

我所作为管理人进驻“国开公司”破产项目后，积极展开相关履职工作。破产债权申报期间，债权人多达1189人，其中购房户1100多人，共申报债权金额12亿余元，核定9.188亿元。2019年1月21日，国开公馆二期交房，600余户业主拿到房子，国开公馆前期处置工作取得阶段性成功，为破产重整奠定了坚实基础。

管理人通过主动挖掘烂尾项目商业潜力，积极招募意向投资人，最终合肥市包河国厚资产有限公司成为意向投资人。管理人向合肥铁路运输法院申请转入重整程序，该院于2019年7月18日裁定受理国开公司重整。在合肥铁路运输法院的监督指导下，重整计划草案获得债权人会议表决通过，该院于2019年9月24日裁定批准重整计划。

重整仅历时三个月，即成功引进投资4.02亿元，清结破产债权3.2亿元，将普通债权的清偿比列由3.46%提高至 6.15%，终结省内外多家法院执行案件 597起。烂尾6年的房产项目全面复工，至2021年5月13日，“国开公馆”项目工程已整体竣工，单项验收也基本完成，有效盘活土地4.1万平方米及房产13万余平方米，并于2021年5月底与所有购房业主办理交房手续。同时，进一步梳理购房业主违约金和一期业主被挪用契税维修基金相关材料，根据重整计划方案支付契税、维修基金7,928,579.31元，支付购房业主违约金2,084,673.51元，1107名购房群众合法权益得到维护。

该破产案件，得到最高人民法院周强院长在《合铁法院打造“开发商跑路类”精品案例——九个多月审结涉十亿债务债权破产重整案》上作出批示。省高级人民法院董开军院长作出批示，表扬合肥铁路运输法院办理的此起案件堪称精品案例，应进一步总结推广经验。

来源：安徽承义律师事务所